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Obras consentidas tácitamente por el arrendador

Obras consentidas tácitamente por el arrendador

Si fueron las obras consentidas tácitamente por el arrendador no cabe la resolución del contrato de arrendamiento pues iría en contra de los actos propios. La doctrina jurisprudencial del Tribunal Supremo… Read more »

Resolución del contrato de arrendamiento por actividades molestas

Resolución del contrato de arrendamiento por actividades molestas

LA RESOLUCION DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR ACTIVIDADES MOLESTAS PROCEDERÁ CUANDO AQUELLAS SEAN NOTORIAS, CONTINUAS E INTENSAS. La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) en su art. 27.2 e),  establece que el… Read more »

Plazo del pago de la renta

Plazo del pago de la renta

El plazo del pago de la renta será el convenido en el contrato de arrendamiento y en su defecto en los primeros siete días de cada mes. En primer lugar… Read more »

Repercutir derramas extraordinarias de la Comunidad al arrendatario

Repercutir derramas extraordinarias de la Comunidad al arrendatario

Las derramas extraordinarias de la Comunidad no pueden repercutirse en el arrendatario si no existe un pacto expreso en el contrato. Cuando en un contrato de arrendamiento se ha pactado… Read more »

Reparaciones necesarias en el contrato de arrendamiento

Reparaciones necesarias en el contrato de arrendamiento

Las reparaciones necesarias en el contato de arrendamiento son aquellas que son indispensables para mantener la vivienda en uso y habitabilidad. En orden a delimitar el concepto de reparaciones necesarias,… Read more »

Repercusión de impuestos, obras y suministros al arrendatario

Repercusión de impuestos, obras y suministros al arrendatario

Plazo de prescripción para repercusión de impuestos, obras y suministros al arrendatario. El art. 20 Ley Arrendamientos Ubanos (LAU) permite a las partes pactar que sean de cargo del arrendatario… Read more »

Introducción en el arrendamiento de una tercera persona

Introducción en el arrendamiento de una tercera persona

La introducción u ocupación de un tercero en el inmueble arrendado genera una presunción de concurrencia de la causa resolutoria. Es pacifica la jurisprudencia que establece que la ley, fuera… Read more »

Oposición al juicio de desahucio

Oposición al juicio de desahucio

Es motivo de oposición al juicio de desahucio por falta de pago y reclamación de rentas, la excepción de existencia de un crédito compensable a favor del arrendatario. Cuando el… Read more »

Devolución de la fianza arrendaticia

Devolución de la fianza arrendaticia

Procede la devolución de la fianza arrendaticia cuando no se han acreditado que los desperfectos de la vivienda sean imputables al arrendatario. Sobre la fianza en los contratos de arrendamiento,… Read more »

La entrega de las llaves en la ejecución del desahucio

La entrega de las llaves en la ejecución del desahucio

La entrega de las llaves en la ejecución del desahucio impedirá que aumente la deuda por impago de la renta. Cuando se desaloja sin más una vivienda que ha estado… Read more »

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