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Limitar el acceso a calle particular de la Comunidad

Limitar el acceso a calle particular de la Comunidad

Limitar el acceso a calle particular de la Comunidad de propietarios no requiere la unanimidad de la Junta. El concepto del término “calle particular“ no aparece en los textos positivo… Read more »

Nombramiento del administrador es competencia de la Junta

Nombramiento del administrador es competencia de la Junta

El nombramiento del administrador es competencia de la Junta de propietarios de la Comunidad con carácter exclusivo. Con carácter general, debe indicarse que el nombramiento y cese del administrador de… Read more »

Legitimación del Presidente de la Comunidad

Legitimación del Presidente de la Comunidad

La legitimación del Presidente de la Comunidad requerirá previo acuerdo de la Junta de propietarios para instar acciones judiciales en nombre y defensa de la Comunidad. El Presidente ostenta legalmente la… Read more »

Modificación unilateral de los Estatutos por el promotor

Modificación unilateral de los Estatutos por el promotor

Es nula la modificación unilateral de los Estatutos por el promotor cuando éste no es el único propietario y no se dio intervención en ella a quienes ya eran propietarios. En muchas… Read more »

División física de un piso

División física de un piso

La división física de un piso no requerirá de la unanimidad de la Comunidad si no altera la seguridad del edificio, configuración, estado exterior o perjudican los derechos de otros… Read more »

Cerramiento de la plaza de garaje

Cerramiento de la plaza de garaje

El cerramiento de la plaza de garaje necesita de la aprobación de la Junta de Propietarios y además por unanimidad. En relación al uso de las plazas de garaje, así… Read more »

Representación para asistir a la Junta de propietarios

Representación para asistir a la Junta de propietarios

La representación para asistir a la Junta de propietarios se acreditará por escrito firmado por el propietario. La representación para asistir a la Junta de propietarios deben ser por escrito,… Read more »

Repercutir derramas extraordinarias de la Comunidad al arrendatario

Repercutir derramas extraordinarias de la Comunidad al arrendatario

Las derramas extraordinarias de la Comunidad no pueden repercutirse en el arrendatario si no existe un pacto expreso en el contrato. Cuando en un contrato de arrendamiento se ha pactado… Read more »

La desvinculación de un trastero o plaza de garaje

La desvinculación de un trastero o plaza de garaje

No se requerirá la unanimidad de la Junta de propietarios si la posibilidad de desvinculación figura expresamente en los Estatutos. La desvinculación de un anejo inseparable, (habitualmente un trastero o plaza… Read more »

Posibilidad de segregación de un local comercial

Posibilidad de segregación de un local comercial

Existiendo posibilidad de segregación de un local comercial según el Título constitutivo, se está autorizando implícitamente la apertura de una salida. El supuesto que tratamos es el siguiente: El dueño… Read more »

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