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Preguntas más frecuentes sobre el certificado energético

Entre las preguntas más frecuentes sobre el certificado energetico se encuentran las siguientes:

Preguntas más frecuentes sobre el certificado energético¿Qué es el certificado energético? El certificado energético o también llamado de eficiencia energética es el documento que después de estudiar las condiciones constructivas de una vivienda y sus instalaciones le otorga a una vivienda una calificación energética en función de su consumo en energía.

¿Es obligartorio? El certificado energético será obligatorio a todos los edificios a partir del 1 de junio de 2013 y  se exigirá en todos los contratos de compraventa o alquiler (salvo cuando sea inferior el alquiler a 4 meses).

¿Qué es la etiqueta de eficiencia energética?
 La información de este certificado se resume en una etiqueta energética similar a la que estamos habituados a ver en los electrodomésticos,  con un código de color que clasifica los inmuebles según una escala que va de la categoría más alta, la “A” (menor consumo), a la más baja, la “G” (mayor consumo).

     ¿Para qué sirve el certificado energético? 
El certificado energértico sirve de información para futuros inquilinos y compradores. informa sobre comportamiento energético de un inmueble, es decir el consumo en energía que se refleja en las facturas de luz, agua y gas. Además incorpora una serie de recomendaciones para que el inmueble consuma menos y se reduzcan los importes de las facturas.

    ¿Qué inmuebles necesitan ser certificados?
 Todos aquellos inmuebles que se pongan en venta o alquiler (alquiler de más de 4 meses). Hay que recordar que desde 2007 es obligatorio el certificado energético para edificios de nueva construcción, así que estos ya cuentan con su calificación energética.

     ¿Dónde debo enseñar el certificado?
 La etiqueta de eficiencia energética debe incorporarse a toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta. El vendedor deberá entregar al comprador en la Notaría un original del certificado. En caso de alquiler, deberá adjuntar una fotocopia al contrato de arrendamiento.

     ¿Qué validez tiene?
  el certificado energético y su correspondiente etiqueta de eficiencia energética tienen una validez de 10 años.

     ¿Cuánto cuesta?
  El coste del certificado energético lo determinará el mercado aunque se aventura que costará entre los 90 y 250 euros.

     ¿Quién tiene la obligación de realizar el cetificado energético? El propietario del inmueble será el responsable de encargar y conservar el certificado de eficiencia energética.

     ¿Qué profesionales pueden realizar este certificado?
 El certificado de eficiencia energética puede ser suscrito por un técnico competente que esté en posesión de la titulación académica y profesional habilitante para la realización de proyectos de edificación o de sus instalaciones térmicas, o de la certificación energética. Estas titulaciones son las de arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero e ingeniero técnico.

     ¿Cómo se realiza la certificación energética? El técnico competente visitará el inmueble donde tomará los datos y medidas de las estancias y superficies, materiales y sistemas constructivos, etc. a fin de poder calcular la eficiencia energética.

     ¿Quién me obliga?
 que establece la obligación de poner el certificado de eficiencia energética a disposición de los compradores o arrendatarios para los contratos de compraventa o arrendamiento total o parcial de los edificios a partir del 1 de junio de 2013.

     ¿Se puede vender o alquilar la vivienda y después realizar la certificación energética? NO, ya que el certificado energético debe estar incluido en la información que el vendedor o arrendador debe facilitar al comprador o inquilino.

     ¿Se puede ofrecer o publicitar la vivienda en alquiler o compra sin contar con la certificación energética?
 NO,  la etiqueta energética debe acompañar a la información del piso, local, que se quiera vender o alquilar (por más de 4 meses).

     ¿Es obligatorio para todos los tipos de edificios?
 NO, existen las siguientes excepciones:

– Edificios y monumentos.

– Edificios utilizados como lugares de culto y para actividades religiosas.

– Construcciones provisionales con un plazo previsto de utilización igual o inferior a dos años.

– Edificios industriales, de la defensa y agrícolas, en la parte destinada a talleres, procesos industriales y agrícolas no residenciales.

– Edificios o unidades de edificios aislados con una superficie útil total inferior a 50 m2.

– Edificios que se compren para reformas importantes (se consideran reformas importantes las que signifiquen una renovación de mas del 25 % de la superficie de la envolvente del edificio o para su demolición)

     ¿Cuáles son las consecuencias de no obtener el certificado energético? 
El incumplimiento de este deber se considerará infracción en materia de defensa de los consumidores y usuarios, así como infracción en materia de certificación de la eficiencia energética de los edificios y se sancionará de acuerdo con lo dispuesto en ley general de defensa de los consumidores y usuarios.

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One Response to "Preguntas más frecuentes sobre el certificado energético"

  1. Andrea dice:

    Si quer?is tener m?s informaci?n sobre el Certificado energ?tico en Madrid
    Pode?s visitar la web: http://www.giop.es/certificado-energetico/ es donde yo ped? mi certificado.

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